Objektbeschreibung Eine alte Villa im Bäderstil schaut versonnen auf die Baustellen in der Nachbarschaft, auf denen moderne und großzügige Wohnhäuser entstehen. Sie scheint sich hinter den Bäumen des Grundstückes, die schon lange Ihre Begleiter sind, ein wenig zu verstecken. Wird Sie renoviert, aufgehübscht und erstrahlt im neuen Glanz als Bote vergangener Sommerfrischen? Oder macht sie Platz für Modernes? Beides ist möglich. Es gibt außerdem für den Bereich zwischen der Villa und der Carlstraße eine positive Bauvoranfrage für eine Wohnbebauung, 2-geschossig und mit ausgebautem Dachgeschoss für diesen Bereich des Gesamtgrundstücks. Sie selbst ist 1992 mit der neuen Balkonanlage versehen worden. 2011 kamen die Wärmedämmung der Außenwände und eine neue Gastherme dazu.(Beachte: der Energiepass ist von 2008) 2013 wurde das Dach neu geteert. Inzwischen ist es leck. Der Balkon ist marode. Der Zustand und der Zuschnitt im Inneren verlangen eigentlich einen Abriss. -Fotos hierzu-
Kaufpreis:           355.000 € zzgl. Courtage Wohnfläche:        ca. 210 m² Grundstücksfl.:    ca. 1.017 m² Zimmer:               12
Bezug: sofort Geschosse: 2 Stellplätze: 3 Baujahr: 2011/1927
Obergeschoss
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Grundstück
Lageplan
Grundstück
Karte
Erdgeschoss
VILLA und BAUGRUNDSTÜCK  auf  RÜGEN
Energieausweis/Bedarfsausweis Energiebedarf 196,35 kWh/m² Gas Elektro Kanalisation Wasseranschluss muss neu von der Carlstraße oder der Schulstraße hergestellt werden
Göhren an der Ostspitze der Insel Rügen, auf der Halbinsel Mönchgut ist bei Einwohnern und Gästen beliebt wegen seines Küstenwaldes, der prächtigen Promenade mit dem Kurplatz und dem feinsandigen Ostseestrand.  Göhren hält einen Nord- und einen Südstrand für Sie bereit.  Seine Lage auf den Hügeln bietet phantastische Weitblicke über die Ostsee und das Mönchgut. Das Zentrum des Ortes ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht und präsentiert alles für Einkauf, Einkehr und Bummel. Ihren Badestrand wählen Sie bitte nach Windrichtung und Laune. Sie und Ihre Gäste werden es zu schätzen lernen. + Schule +Kita +EDEKA +Läden und Boutiquen +Hotels, Restaurants, Kneipen +Kleinbahnhof +Bus +Radwege +Wanderwege +Schwimmbad mit Wellnessbereich +Langlaufloipen - wenn Winter und Schnee mitspielen - Ausblick: Fernblick, Seeblick
Lage

ALBRECHT  Immobilien  und  RÜGEN

Eindrücke von Göhren